快快幫|新買公寓用不了大功率電器 業(yè)主吐槽為何不提前告知 開發(fā)商:國(guó)家沒有規(guī)定要求必須公示

2022-04-14 14:20:00 來源:大眾網(wǎng) 作者:王君

  大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?王君 高志玟 德州報(bào)道

  近日,大眾網(wǎng)快快幫熱線0534-2778800接到市民侯先生的來電,稱他在德州經(jīng)開區(qū)中正萬里小區(qū)購(gòu)買了一套公寓,可是裝修完畢之后,發(fā)現(xiàn)家里所安裝的熱水器,打開不過1分鐘,就全屋斷電,而且此現(xiàn)象不止存在于使用熱水器,而是在全屋范圍內(nèi),只要使用大功率電器時(shí),都會(huì)斷電。

  “其實(shí)這個(gè)情況不止我們家出現(xiàn),我的鄰居們也遇到了相似情況。”據(jù)侯先生所說,他之前與物業(yè)與開發(fā)商都進(jìn)行了溝通,物業(yè)和開發(fā)商的回復(fù)是:“不能使用大功率電器,因?yàn)槿莶遄墓β识际?000W。”這也就意味著,只要在屋內(nèi)使用超過4000W功率的電器,就會(huì)全屋斷電。

  “如果說在購(gòu)房時(shí),或者在交房時(shí),任何一個(gè)環(huán)節(jié)告知我們插座的功率,那我們?cè)谘b修設(shè)計(jì)和購(gòu)買家用電器時(shí),也不會(huì)購(gòu)買大功率電器。”對(duì)于整體裝修完畢后才得知插座功率限額,侯先生心里有說不出的別扭,因?yàn)楣⑹覂?nèi)面積小,所以裝修設(shè)計(jì)的熱水器為嵌入式,最后卻因?yàn)楣β蕟栴}無法使用。

  為此,記者來到負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)公司,山東盛熙物業(yè)公司物業(yè)經(jīng)理在與記者交談中,承認(rèn)早先在交房時(shí)沒有進(jìn)行裝修相關(guān)注意事項(xiàng)、尤其是插座功率的提前告知,但具體如何解決,應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。隨后,記者聯(lián)系到此公寓的開發(fā)商——山東中正置業(yè)有限公司工程部的工作人員。

  針對(duì)記者所問的:“業(yè)主在不了解公寓面積不同的情況下,如何去得知公寓用電的額定功率?此插座功率的額度應(yīng)該由誰公示或告知?”工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者:“該項(xiàng)目圖紙是依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ242-2011《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》)進(jìn)行設(shè)計(jì)的,并且是按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工,國(guó)家沒有規(guī)定要求必須公示!睋(jù)記者多方走訪調(diào)查了解得知,作為大多數(shù)消費(fèi)者來說,主動(dòng)了解房地產(chǎn)及相關(guān)配套的行業(yè)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的途徑較少,只有消費(fèi)者事前想到關(guān)于用電配套問題,并進(jìn)行主動(dòng)詢問時(shí),開發(fā)商或物業(yè)才會(huì)進(jìn)行相關(guān)解答。

  針對(duì)中正置業(yè)工程部工作人員口中的“該項(xiàng)目圖紙是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)的”,記者找到負(fù)責(zé)該項(xiàng)目圖紙審核單位:德州建誠(chéng)勘察設(shè)計(jì)有限公司,該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在查詢中正萬里項(xiàng)目圖紙后告訴記者:“該項(xiàng)目原用名為中正大廈,是作為商業(yè)辦公項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)的,而國(guó)家對(duì)于商業(yè)辦公類項(xiàng)目并未出臺(tái)用電配套相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),所以該項(xiàng)目是參照住宅建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)!

  該項(xiàng)目是按照設(shè)計(jì)圖紙來施工,且設(shè)計(jì)圖紙有國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的參考依據(jù),那侯先生一家的損失誰來承擔(dān)?為此,記者咨詢了德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科,工作人員告訴記者:“若開發(fā)商沒有事先表述清楚,所導(dǎo)致的業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生了相關(guān)糾紛,業(yè)主可以根據(jù)與開發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同細(xì)則,進(jìn)行仲裁或其他司法途徑進(jìn)行相關(guān)的維權(quán)!

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責(zé)任編輯:郭超

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