大眾網(wǎng)記者 李敏 張鳳帥 德州報道

　　7月16日，德州市政府新聞辦召開“2024德州經(jīng)濟社會發(fā)展期中答卷”主題系列新聞發(fā)布會第一場，市房管中心副主任史瑞松就房地產(chǎn)開發(fā)項目“三全”集成服務的有關工作情況，答記者問。

　　“三全”是全周期、全流程和全要素。全周期是指房地產(chǎn)開發(fā)項目自土地出讓至物業(yè)進駐正常運維的項目運作時間周期。全流程是指從落實土地規(guī)劃條件和建設條件到物業(yè)資料備案等所有行政審批事項流程。全要素是指土地、勞動力、資本、技術、數(shù)據(jù)等各類資源要素。德州市住建局通過開展集成式、即時式、上門式服務，幫扶企業(yè)解決困難問題、全程監(jiān)管開發(fā)經(jīng)營活動，有效維護群眾的合法權益，促進項目開發(fā)經(jīng)營合規(guī)、市場健康有序發(fā)展。

　　開展集成服務，變單打獨斗為協(xié)同配合

　　集成相關部門職能，組建了一支專業(yè)的“一官兩員”和市級聯(lián)合服務指導隊伍，建立了一套行之有效的服務落實體系。市級聯(lián)合指導組由住建部門牽頭，自然資源、市場監(jiān)管、城管、金融監(jiān)管等部門參加，在行業(yè)協(xié)會中聘請專家，為項目提供技術指導，為政府提供決策參考。

　　開展即時服務，變事后監(jiān)管為過程管控

　　市住建局系統(tǒng)梳理了房地產(chǎn)開發(fā)項目5大階段23個環(huán)節(jié)重要事項，編制了《主動幫服清單和風險防控清單》，每到一個階段，及時開展服務。

　　開展上門服務，變開門等客為主動上門

　　去年以來，德州市先后出臺了五批促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施清單，“一官兩員”第一時間向企業(yè)和群眾解讀。今年以來，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用，住建、金融監(jiān)管部門組織召開了5次政銀企對接會，“一對一”進行指導，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。引導企業(yè)建設高品質住宅，出臺了《高品質住宅開發(fā)建設指引》，德州市臻月蘭庭、東海國際2個項目上榜山東省首批高品質住宅項目。