大眾網(wǎng)記者 張振楠 通訊員 王龍春 德州報(bào)道

　　7月17日，山東省2023年度法治為民實(shí)事推介發(fā)布活動在濟(jì)南舉辦。其中，德州市建機(jī)制、搭平臺、優(yōu)服務(wù) 統(tǒng)籌推進(jìn)“帶押過戶雙零模式”改革，作為14項(xiàng)法治為民實(shí)事之一，受到了廣泛關(guān)注與贊譽(yù)。德州市自然資源局黨組書記、局長楊洪利在活動現(xiàn)場進(jìn)行了深入推介，展示了德州在優(yōu)化法治營商環(huán)境、便利企業(yè)群眾不動產(chǎn)交易方面的創(chuàng)新舉措與顯著成效。

　　針對不動產(chǎn)交易中普遍存在的“資金壓力大、交易風(fēng)險多”問題，德州市大膽創(chuàng)新，推出了“公證提存零收費(fèi)、全閉環(huán)資金監(jiān)管零風(fēng)險”的“帶押過戶雙零模式”。這一模式有效解決了傳統(tǒng)交易中“先還貸再賣房”“先借款再買房”的繁瑣流程和高昂成本，極大地方便了企業(yè)和群眾，實(shí)現(xiàn)了真正的便民利企。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年全市累計(jì)辦理不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)232件，涉及金額高達(dá)2.46億元。

　　為確�！皫а哼^戶雙零模式”順利推行，德州市自然資源局、司法局等六部門于2023年3月印發(fā)了《關(guān)于推行存量房“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)的通知》。6月份，在成功申請省級試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，自然資源、司法、金融監(jiān)管等八部門再次聯(lián)合印發(fā)《“公證提存零收費(fèi)”和“網(wǎng)上全閉環(huán)資金監(jiān)管零風(fēng)險”帶押過戶試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，設(shè)立了公證提存賬戶，實(shí)現(xiàn)公證提存“零收費(fèi)”，為“帶押過戶”提供了堅(jiān)實(shí)的法治保障。

　　德州市充分發(fā)揮數(shù)字技術(shù)優(yōu)勢，由市自然資源局牽頭，聯(lián)合銀聯(lián)商務(wù)、司法、公積金等部門搭建了“帶押過戶綜合監(jiān)管服務(wù)平臺”。該平臺集成了房源搜索、合同簽訂、進(jìn)度查詢等功能，企業(yè)和群眾可通過“德州市帶押過戶”微信小程序輕松完成交易。同時，“公證簽”小程序的引入，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)線上辦理，大大簡化了交易程序，降低了交易風(fēng)險。通過數(shù)據(jù)賦能，德州市實(shí)現(xiàn)了“帶押過戶”流程的透明化、管理的精細(xì)化、監(jiān)管的自動化和交易的可視化。

　　德州市在推進(jìn)“帶押過戶雙零模式”過程中，始終堅(jiān)持法治為民的理念，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目類型、業(yè)務(wù)模式和市域業(yè)務(wù)的全覆蓋。無論是住宅類、商業(yè)類還是工業(yè)類項(xiàng)目，均可享受“帶押過戶”的便利；新舊抵押權(quán)轉(zhuǎn)換、抵押權(quán)變更等多種業(yè)務(wù)模式均得到支持；全市11個縣市區(qū)同步推進(jìn)，確保了市域范圍內(nèi)的企業(yè)和群眾均能享受到改革紅利。

　　德州市的“帶押過戶雙零模式”改革取得了顯著成效，不僅大大降低了買賣雙方的交易成本和資金風(fēng)險，還優(yōu)化了營商環(huán)境，得到了社會各界的廣泛認(rèn)可。這一典型經(jīng)驗(yàn)被自然資源部《登記與法治》�？�刊發(fā)并全國推廣，省市媒體也進(jìn)行了廣泛報(bào)道。2024年上半年，全市繼續(xù)深化改革，又辦理了426筆“帶押過戶”業(yè)務(wù)，累計(jì)抵押金額達(dá)到3.69億元。

　　下一步，德州市將進(jìn)一步優(yōu)化完善“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提升服務(wù)質(zhì)量，努力打造更加便捷、高效的法治化營商環(huán)境，為經(jīng)濟(jì)社會的高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐和保障。